Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1971 erbaut.
Sie befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Erbbaugrundstück,
welches zentral und nordseenah in Büsum liegt. Diese Immobilie
lässt vielfältige Nutzungen zu. Neben der Möglichkeit, sie als Ganzes
zu bewohnen, ist sie auch darauf vorbereitet in bis zu drei
Wohneinheiten geteilt zu werden. Jede der insgesamt drei Etagen
verfügt über eine Küche bzw. die entsprechenden Anschlüsse, ein
Badezimmer und zwei bis drei Wohn- bzw. Schlafräume. Das
geräumige Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses hat einen
Kachelofen sowie den Zugang zum Garten über den beheizbaren
Wintergarten als Besonderheit. Derzeit ist die Küche auf dieser
Ebene über einen offenen Essbereich zugänglich. Beide Räume
können aber wieder separiert werden. Das Obergeschoss des
Hauses erreichen Sie über die Treppe am Hauseingang. Es verfügt
über einen großen Wohn- und hellen Schlafraum, jeweils mit
Balkonzugang sowie ein Wannenbad mit Tageslicht, in dem auch ein
Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist. Eine Küche ist auf
dieser Ebene aktuell nicht eingerichtet. Die entsprechenden
Anschlüsse sind jedoch vorgesehen. Das Treppenhaus setzt sich bis
zum Dachgeschoss fort. Hier befinden sich zwei Zimmer zur
individuellen Nutzung, ein Duschbad sowie eine Küchenzeile. Das
Objekt ist komplett unterkellert. Hier sind drei getrennte
Kellerabschnitte vorbereitet. Zwei Garagen sowie insgesamt bis zu
vier Stellplätze und ein Abstellraum vervollständigen das
Raumangebot dieser Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie diese
Immobilie als eigenen Erstwohnsitz attraktiv finden oder sie für
Ferien- oder Dauervermietung nutzen wollen. Wir freuen uns darauf,
Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung: Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt
und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte
Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele
an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft
durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und
verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt
mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben
gefangen werden. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause
oder Ferienwohnung nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem
maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle
Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und
bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn einfach zu
erreichen. Die hier angebotene Immobilie liegt zentral im Ort. In
wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum mit
attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants,
den Hauptstrand, die Familienlagune Perlebucht.
Wind, Wasser, Watt und Wohnen!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
