Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie in Büsum ist ein zweigeschossiges Haus
mit zwei unabhängigen Wohneinheiten im Erdgeschoss und
Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 auf einem ca.
1.018 m² großem Erbpacht-Grundstück erbaut. Die
Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 210 m² und viel Platz für
verschiedene Wohnmöglichkeiten. Das Gebäude zeichnet sich
durch moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattung
aus. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses sind die
bodentiefen Fenster (Bj. 2022) und das im Dachgeschoss bis in den
Spitzboden ausgebaute Dach mit einem First aus Glas, welche die
Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme
Wohnatmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche
(Fußbodenheizung), ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein
Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Hauswirtschaftsraum sowie
ein weiteres Duschbad. Über eine Außentreppe ist das
Dachgeschoss erreichbar. Hier befindet sich die zweite
Wohneinheit, welche über zwei Zimmer, ein Duschbad
(Fußbodenheizung), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und
eine offen gestaltete Küche mit anliegendem Wohn- und Esszimmer
verfügt. Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden.
Der Garten bietet angenehme Sitzgelegenheiten an der Nordseeluft
und ein neuer Holzschuppen dient als Abstellraum für Fahrräder und
Gartengeräte. Büsum bietet eine hohe Lebensqualität und eine
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am
Strand, Wassersportaktivitäten und eine lebendige gastronomische
Szene. Dieses Haus mit seinen beiden Wohneinheiten, großem
Grundstück und modernen Annehmlichkeiten ist eine großartige
Gelegenheit zur Nutzung als Erst- und Zweitwohnsitz oder zur
Ferienvermietung.
Möchten Sie in einer idyllischen Umgebung leben und gleichzeitig
die Vorzüge einer Küstenstadt genießen? Dann freuen wir uns auf
Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt
und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte
Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele
an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft
durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und
verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt
mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben
gefangen werden. Büsum mit seinem maritimen Flair nimmt eine
stetig zunehmende Zahl von Feriengästen für sich ein. Gleichzeitig
bietet der Ort alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist
über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und
Bahn einfach zu erreichen. Sowohl der Hauptstrand als auch das
Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige
Fußminuten entfernt.
Wo das Meer den Himmel küsst, Fisch und Krabbe dem Seehund
"Moin!" sagen, lädt die Nordsee zum Baden und Wattwandern im
UNESCO-Weltnaturerbe ein.
Die angebotene Immobilie ist als Ferienvermietungsobjekt sehr gut
eingeführt. Starten Sie durch mit Ihrem Vermietungskonzept oder
nutzen Sie die Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
