Traum Wohnlage und Ausblick !

240.000 €

Festpreis

26.04.2024

25761 Büsum

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und liegt zur Westseite. Das Haus mit 10 Wohneinheiten steht auf Eigenland und in der ersten Reihe zur Nordsee. Die Wohnung zeigt sich aus, durch ihre Lage im Haus, der Balkon liegt zum Westen mit einem schönen Ausblick auf den Seedeich. Die Wohnung hat 2 Zimmer und Duschbad. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hat aber ein Fenster. Die Küche ist ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile. Das Bad ist innenliegend, ausgestattet mit einer Dusche. Die Wandfliesen sind modern hell und bis zur Decke gefliest. Der Heizkörper ist ein sogenannter Handtuchheizkörper. Alle Fenster sind mit weißen Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert verkauft.

Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 297,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Lagebeschreibung: Wohnungslage:
Die Wohnung befindet unmittelbar zum Strand und zur Perlebucht. Zur Fußgängerzone sind es ca. 900 m, zum Hauptstrand ca. 150 m und zur neuen Perlebucht 400 m. Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 1800 m. Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 6:00 bis 23:00 Uhr im Stundentakt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung.

Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel, ein Meerwasser - Wellenbad mit Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.

Ausstattung: Haus:
Konstruktionsart: Massivgebäude
Wände – außen: Putz
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit
Treppen: Naturstein
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Gartenanlage: Rasenfläche, Sträucher
Hofbefestigung: Betonsteinpflaster

Wohnung:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren: Holztür
Innentüren: Holztüren
Bad: Waschtisch, Dusche und WC
Küche : Spülbecken, Kühlschrank, Kochfeld, Ober- und
Unterschränke
Loggia: vorhanden
Fußböden: Beton belegt mit Fliesen oder Laminat

Besichtigungstermine: nach Absprache
Provision: 3,0% incl. ges. MwSt.