Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, gebaut auf Eigenland. Die Anlage besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, zur Anlage gehört auch ein Wasch- und Fahrradraum. Weiter gehört zur Wohnung, im Außenbereich ein Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung selbst ist freundlich hell mit einem hellen Duschbad mit Fenster. Die Küche ist integriert im Wohnbereich. Da die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss als Außenwohnung mit wenigen Schrägen. Zur Wohnung gehört auch ein großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon.
Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 181,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Heizung, Verwaltung, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Deichverband.
Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers, Heizung, Brauch- und Abwasser werden über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.
Lagebeschreibung: Wohnungslage
Die Wohnung liegt in guter Lage unweit vom Hafen und der Fußgänger Zone. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gasse.
Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel und ein Meerwasser – Wellenbad. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und ein Abstellraum
Besichtigungstermine: nach Absprache
Ausstattung: Konstruktionsart: Massivgebäude
Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe - rotbunt
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachsteine
Fenster: Kunststofffenster
Außenrollläden: vorhanden
Eingangstüren: Kunststoff
Innentüren: Holztüren furniert
Bad: Waschtisch, WC und Dusche
Küche: EBK
Fußböden: Fliesen oder Laminat
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Balkon: vorhanden
Hofstelle: Pkw-Stellplätze
Hofbefestigung: Asphalt und Betonsteinpflaster
Abstellraum: Außerhalb der Wohnung
Provision: 3,00 % inkl. der MwSt.
