Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfla?che befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Appartement-Anlage in 1A - Lage von Büsum, welche im Jahr 1985 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Geba?ude liegt in unmittelbarer Entfernung zur Nordsee und nahe dem Ortskern mit vielfa?ltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand- es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.
Die Wohnung befindet sich in einem a?ußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit - ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung. Durch die ansa?ssige Hausverwaltung erfahren Sie hier ein bewa?hrtes Gesamtkonzept, ideal für die Ferienvermietung.
