Interessantes Stadt-Büro oder Altstadtwohnung in einem älteren charmanten Stadthaus, fast im Zentrum und doch perfekt erreichbar, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, mit einem Stellplatz im Freien und einem großen Kellerraum im UG als Archiv, derzeitig genutzt als Büroeinheit.
Die aktuelle Miete (Anode) beträgt derzeit: € 979,29 +NK inkl. dem Stellplatz im Freien am Haus.
Für eine Wohnungsnutzung Grundriss 1:
Der dargestellte Wohnungsgrundriss Variante1, entspricht nicht der Realität. Das BAD im Grundriss müsste erst noch hergestellt. werden. Das Bad ist in der Realität ein Büro-/Besprechungszimmer. Die Leitungen zum Anschluss des Wassers liegen aber in der Wand.
Bei einer Büronutzung Grundriss 2:
Die Zwischenwände zwischen Büro 2 und 3 sowie zwischen Büro 4 und 5 sind flexible Zwischenwände und könnten auch wieder entfernt werden. Somit wäre es denkbar einen oder auch zwei Schulungsräume zu erhalten mit jeweils ca. 40 - 45 m² zu erhalten. Ein zusätzliches separates WC, also insgesamt 2 WC´s und eine ordentliche Teeküche sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt könnte also problemlos, auch baurechtlich, zu einer großen 4-Zimmer Altbau-Stadtwohnung umfunktioniert werden, die Leitungen für das Bad liegen in der Wand. Der Charme der Wohnung wäre sicherlich über durchschnittlich, nicht nur wegen der tollen Deckenhöhen, diese betragen fast 3 Meter.
Das Objekt ist ab dem 01.01.2026 beziehbar.
