27.09.2025
72108 Rottenburg (Neckar)
In dem Büro- und Wohnhaus in der Innenstadt von Rottenburg am Neckar steht eine Büroeinheit zur Umnutzung in Wohnen mit ca. 145 m² zum Verkauf. Das Bauamt Rottenburg hat die Umnutzung in Wohnen in Aussicht gestellt.
Der überdachte Eingang führt in das zentrale Treppenhaus und über einige Stufen zum Personenaufzug. Dieser ist über die Tiefgarage auch ebenerdig erreichbar. Die Büroeinheit befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie ist über eine interne, offene Treppe miteinander verbunden. Insgesamt stehen fünf Büro- und Besprechungsräume (zwischen ca. 18 - 28 m² Größe), sowie eine offene Bürofläche auf der Galerie zur Verfügung. Dazu gehören eine Küche und ein Du/WC.
Die Räume wirken durch mehrere Gauben und Dachflächenfenster hell und offen. Sie verfügen über Kabelkanäle entlang der Fensterbrüstungen, Teppichböden und Rollläden. Das Du/WC ist gefliest und die Küche hat einen Linoleumbelag. Zwei Büroräume sind mit Klimageräten ausgestattet. Hiervon ein Büro- und Archivraum im 2. Dachgeschoss, in welchem derzeit der Server untergebracht ist.
In 2024 wurde die Heizungsanlage mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und neuer Gasheizung sowie der Aufzug umgebaut.
Auf den befestigten Außenflächen sind Parkplätze angelegt, wovon 1 Pkw-Stellplatz zu dieser Einheit gehört.
