Bei dem Büro- und Gewerbeobjekt handelt es sich um zwei Bestandsgebäude. Das Mehrzweckgebäude wurde ca. 1954 errichtet und ca. 1994 umfassend energetisch modernisiert. Das Bürogebäude wird bei Übergabe frei geliefert.
Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen die Gaszentralheizung aus Januar 2023
Das Technikgebäude wurde ca. 1992 errichtet und dient im Wesentlichen der städtischen Tele-kommunikationsversorgung und ist bis 2027 + Option vermietet. Da die Telekom derzeit die Verteilung der Leitungen auf das digitales Leitungssystem umstellt wird davon ausgegangen, dass der Mietvertrag zum 31.12.2027 beendet wird und das gesamte Areal überplant werden kann.
Beide Objekte sind vollständig unterkellert, des Mehrzweckgebäude besteht aus zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Technikgebäude ist eingeschossig, das hier vorhandene Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Platz für zusätzliche Büro-, Gewerbe- oder Wohnräume. Beide Gebäude werden intern durch entsprechende Treppenhäuser erschlossen.
Auf der Hoffläche befinden sich 20 Pkw-Stellplätze. Der gesamte Hof und die Stellplätze ist mit Verbundsteinpflaster ausgelegt.
