27.04.2025
22889 Tangstedt (Landkreis Stormarn)
Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=rccxHE-U8NY
Ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt am Alsterlauf - Dieses Traumhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Das Anwesen wurde im Jahr 1991 erbaut und um zwei Wohneinheiten erweitert. Im Haupthaus befindet sich die Wohneinheit Nr. 1. Zu dieser gehört der Pool, sowie eine Sauna. Antike Holztüren, eine Apothekerküche sowie ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten sind die Highlights dieser Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohneinheit durch ein Wannenbad.
Die zweite Wohneinheit hat drei Schlafräume, sowie einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad-en-Suite. Des Weiteren ist ein separates Duschbad vorhanden. Diese Wohneinheit könnte bei Bedarf zu zwei Wohnungen zurückgebaut werden.
Wohnung Nr. 3 verfügt über einen Wohnraum, eine Küche sowie ein Galerie Schlafzimmer. Ein WC mit Dusche und dein Wannenbad runden das Raumangebot ab.
Die letzte Wohneinheit ( 4 ) wurde kürzlich saniert und die Fenster gestrichen. Der Eingangsbereich ist überdacht. Über eine Diele betreten Sie den hellen Wohnraum mit offener, moderner Einbauküche. Charmanter Eyecatcher ist die Klöntür in der Küche. Für gemütliche Wärme sorgt ein neuer Bullerjan Ofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen.
Das Haus verfügt über einen Keller, welcher weiteren Stauraum bietet.
Der traumhafte, parkähnliche Garten ist über mehrere Ebenen angelegt und grenzt an den Alsterlauf. Ein Göpel wurde für Feierlichkeiten oder zum gemütlichen Beisammensein errichtet. Ein Außenschwimmbecken ist vorhanden, müsste aber renoviert werden.
Gemäß dem Flächennutzungsplan (siehe auch Anhang) der Gemeinde Tangstedt, ist das Grundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Gemäß § 6 Abs.1 der Baunutzungsverordnung dienen Mischgebiete dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Gemäß § 6 Abs. 2 sind Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, sowie Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften und Betriebe des Beherbergungsgewerbes zulässig.
