Preisinformation:
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei!
Lage: Gniebsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bürgel im Saale-Holzland-Kreis in Thüringen, welcher direkt an der B7 zwischen Eisenberg und Jena liegt. Die Orte sind ebenso über zahlreich ausgeschilderte Wander- und Radwege sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Highlights:
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster im Schlafbereich
- Familienbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleide
Ausstattung:
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Energieeffizienzklasse A+
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Photovoltaikanlage auf einer Dachfläche mit 4 Modulen
Wohnflächenangaben Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 18,55 m²
Küche: 16,27 m²
Gästezimmer: 8,64 m²
WC: 3,67 m²
Diele: 11,69 m²
Hausanschlussraum: 7,31 m²
Wohnflächenangaben Obergeschoss:
Schlafzimmer: 12,80 m²
Ankleidezimmer: 4,57 m²
Kinderzimmer I: 12,79 m²
Kinderzimmer II: 15,03 m²
Bad: 11,24 m²
Flur: 10,06 m²
Objekt: Die modern ausgestattete Stadtvilla ist ein ideales Familienzuhause mit viel Platz und gehobenen Ambiente. Im Erdgeschoss punktet dieses Haus mit einem Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es neben den beiden Kinderzimmern noch einen Schlafraum mit angrenzenden Ankleidezimmer. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage, einer Wärmepumpe, einer PV-Anlage sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das 24 cm massive Außenmauerwerk mit zusätzlicher Außendämmung bilden eine weitere Besonderheit.
Wir arbeiten ausschließlich mit Marken, Partnern und Profis aus dem Fachhandwerk zusammen, die unsere Philosophie sowie unser Streben nach Perfektion teilen. Die Abbildungen zeigen eine Ausstattungsvariante. Bei der Bemusterung können Sie Ihre zukünftige Hausfarbe, die Außen- und die Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen auswählen. Sie haben die Wahl für einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich.
Gerne individualisieren wir Ihr Haus nach Ihren Wünschen. Dieses Einfamilienhaus kann auf jedem Baugrundstück Ihrer Wahl errichtet werden.
In ruhiger Lage in Bürgel/Gniebsdorf wird das Baugrundstück verkauft. Positive Bauvoranfragen liegen bereits vor. Dieses Grundstück ist provisionsfrei für den Käufer! Genaue Unterlagen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Sonstiges: Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei!
Dieses Einfamilienhaus kann auf jedem Baugrundstück Ihrer Wahl errichtet werden.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen.
Informationen zum Energielabel:
Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden.
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.9, Distanz zum Kindergarten: 3.1, Distanz zur Grundschule: 2.4, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 10
