Objektbeschreibung: Das massiv erbaute Endreihenhaus wurde 1968 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ursprünglich umfasste das gesamte Objekt Scheune und einen Wohnteil. Das Objekt wurde der später in drei Reihenhäuser umgebaut. Das von uns angebotene Haus war der ursprüngliche Wohnbereich des Objekts, und das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, und somit ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,15 m und umfasst einen Flur, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten (nicht beheizbar). Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten, aber gedämmten Raum im Dachgeschoss.
Die genaue Raumaufteilung übernehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Elektrik zwischen 1975 und 1980 erneuert
- Fassade im Jahr 2005
- Keller trockengelegt im Jahr 2001
- Abwasseranschluss im Jahr 2000
- Dach gedeckt im Jahr 2007, Dachdämmung 2010
- Kunststofffenster im Erdgeschoss mit Außenjalousien aus dem Jahr 2003
- Einbau eines Wintergartens im Jahr 2012
- Neue Gasheizung für das Erdgeschoss im Jahr 2022
Zur Beheizung des Erdgeschosses steht neben der Gasheizung von 2022 auch ein Holzofen in der Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich derzeit keine Heizung. Trotz der durchgeführten Arbeiten stehen weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau einer Heizung im Obergeschoß und eine Prüfung oder Erneuerung der Elektrik. Der bereits gedämmte Dachboden bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.110 m² und besteht aus mehreren Flurstücken. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Zufahrt erfolgt über zwei angrenzende Grundstücke, die Grunddienstbarkeiten -Wegerecht/ Zufahrtsrecht befinden sich in der Vorbereitung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Abstellräume und eine Werkstatt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Bürgel, eine charmante Kleinstadt im malerischen thüringischen Saaletal, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre traditionsreiche Keramikproduktion. Die Töpferstadt Bürgel ist eine Kleinstadt im Saale-Holzland-Kreis und liegt zwischen Jena und Eisenberg an der Bundesstraße B7. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse des öffentlichen Personennahverkehrs nach Jena und Eisenberg. Jena und Eisenberg befinden jeweils sich ca. 14 km von Bürgel entfernt. Das Wohngebiet verfügt über nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, die Grundschule und das Stadtzentrum von Bürgel ist fußläufig erreichbar. Durch die günstige Lage zum Autobahnkreuz der A4 und A9 eignet sich das Objekt für Pendler, ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A9 (Berlin- München) und A4 (Frankfurt, Erfurt-Dresden) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
