Lage: Brenken zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Dörfern geprägt, was Brenken zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Brenken gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 verläuft in der Nähe, was eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Paderborn, Lippstadt und Dortmund bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
In Brenken selbst finden sich typische ländliche Annehmlichkeiten wie Bauernhöfe, kleine Geschäfte und auch einige Gasthäuser oder Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.
Und die ganz kleinen Brenkener werden in Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Büren.
Die 2 ansässigen Ärzte vor Ort versorgen Sie in wichtigen Gesundheitsfragen.
Ausstattung: - Fenster 1987 Kunststoff
- Heizung 1987 Brenner neu 2022
- große Tenne ideal auch für ein Wohnmobil
- evtl. wieder Nutzung des Stalles
Auf Wunsch kann eine Weidefläche von ca. 2,5 ha dazu gekauft werden (Kaufpreis auf Anfrage).
Objekt: Ein Resthof mit 6 Zimmern bietet eine großzügige und vielseitige Unterkunftsmöglichkeit in ländlicher Umgebung. Die Diele dient als zentraler Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume miteinander.
Die 4-5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Sie können individuell gestaltet und eingerichtet werden, um den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden.
Neben den Schlafzimmern umfasst der Resthof auch weitere Räume wie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und weitere Nebenräume wie Abstellkammern oder Arbeitszimmer.
Die ländliche Lage des Resthofs bietet Ruhe und Erholung fernab vom städtischen Trubel und ermöglicht vielleicht sogar die Möglichkeit zur Tierhaltung oder zum Anbau eigener Nutzpflanzen auf dem ca.1200 qm großen vorhandenen Grundstück.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 396.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1848.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Maklerhonorar:
Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Käufer-Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % zur Zahlung an REMAX PB Immobilien Service GmbH fällig. Das Honorar berechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbarkeit:
Die Haus kann nach Absprache auch sofort übernommen werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 396,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.02.2034
wesentlicher Energieträg.er: ÖL
Baujahr lt. Energieausweis: 1848
Baujahr der Heizungsanlage: 1987
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
