Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: +++ eine Garage +++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ ein Balkon +++ Rollläden +++ Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher +++ Kaminofen von 2021 +++ SAT -Antenne +++ Kabelanschluss im Keller +++ ausbaubarer Dachboden +++ etc.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Ennigloh. Es verfügt über einen Vollkeller, eine Garage, einen Balkon im Obergeschoss und den Garten.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad und eine große Küche.
Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer und ein Bad im Rohbau zur Verfügung.
Ein Gäste WC befindet sich im Treppenhaus.
Bei Verwendung als Haus für 2 Generationen ergeben sich 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Ca. 73 im Erdgeschoss und 62 m² im Obergeschoss.
Das Haus wurde seit 2012 modernisiert wie z.B. das neue Duschbad im EG von 2019, die neue Haustür 2019, das aufwendige neue Dach in 2012 mit Einbau einer Dachgaube, Dämmung bis in die Spitze, Tonpfannen, Folie und Dachrinnen. Balkonsanierung 2012, neuer Elektrozählerschrank, Wasserleitungen und Heizleitungen zum OG erneuert, die Kunststofffenster sind größtenteils von 1985 mit neuem Wärmedämmglas von 2012, etc.
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Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
