Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende** bietet viel Platz und Flexibilität mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einer charmanten, farbig verputzten Fassade. Gekrönt wird das Haus von einem stilvollen Krüppelwalmdach.
Die moderne Gasbrennwertheizung (Vaillant Bj. 2014) sorgt für wohlige Wärme, betrieben durch einen Flüssiggastank. Das Abwassersystem erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Eine überdachte Terrasse und eine Satellitenanlage bieten zusätzlichen Komfort.
Besonderen Mehrwert bietet die Immobilie durch zwei separate Zufahrten, eine Garage mit integriertem Heizungsraum sowie ein Nebengebäude, einen Hühnerstall und einen praktischen Holzschuppen.
Umfangreiche Modernisierungen: Im Jahr 1994 wurden größtenteils neue Kunststofffenster installiert, und straßenseitig wurden Außenrollläden angebracht. Zeitgleich erfolgte die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen.
Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer:
Hauptwohnung: Die Hauptwohnung bietet fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer offenen Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet (teilweise Deckenhöhe unter 2 Metern). Zudem gibt es eine großzügige Küche mit Einbauküche und ein modernes Badezimmer.
Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Wohnbereich für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Sollten Sie keine separate Einliegerwohnung benötigen, lässt sich das Haus zu einer großzügigen Einheit umgestalten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da jeder Teil der Familie ausreichend Privatsphäre genießen kann.
Außenbereich: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das angrenzende Feld. Obstbäume, Blumenbeete und ein alter Baumbestand machen den Außenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Fazit:
Diese charmante Immobilie kombiniert historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Naturfreunde oder Mehrgenerationenhaushalte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
**Das angegebene Baujahr 1900 basiert ausschließlich auf einer Schätzung der Eigentümer und stellt keine rechtlich verbindliche oder belastbare Angabe dar. Ein exaktes Baujahr ist nicht bekannt.
