Lage: Von der Rheinebene über herrliche Weinberge bis hin zu den tannenbewaldeten Höhen des Schwarzwaldes: Bühl ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und bei seinen Einwohnern aufgrund der guten Infrastruktur sehr beliebt.
Bühl ist eine sichere und wohlhabende Stadt mit vielen Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Nicht nur kleine und mittelständische Unternehmen sorgen für eine starke Wirtschaftskraft: Auch die Ansiedelung einiger "Global Player" wie der Firmen Bosch und Schaeffler spricht für sich und dementsprechend ist auch die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnprojekten.
Ausstattung: + ruhige Ortsrandlage in verkehrsberuhigter 30er Zone
+ viele Möglichkeiten der Bebauung
+ Genehmigung für zwei projektierte 1,5 geschossige Einfamilienhäuser liegt vor
+ keine Bauverpflichtung deshalb auch für Kapitalanleger interessant
+ Bestandsgebäude mit ca. 220 m² Wohnfläche
+ Anbau mit gewerblicher Nutzung
+ Schuppen
+ drei Garagen
uvm.
Objekt: Auf diesem Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger Lage können Sie ihr neues Wohnprojekt angehen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück in Oberweier mit ca. 2100 m² Größe in erste Reihe noch ein Wohn-und Geschäftshaus. Dieses kann modernisiert oder aber auch abgerissen werden.
Dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Aktuell werden die oberen beiden Etagen mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche Zimmerweise an Mitarbeiter z.B. der Firma Bosch vermietet.
In der Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² wohnt derzeit die Eigentümerin.
d.h. es bestehen keine langfristigen Mietverträge und Ihre Planung und Umsetzung kann zeitnah beginnen.
Dies gilt auch für den seitlichen Anbau, in welchem gewerbliche Nutzung stattfindet, sowie Lager und Werkstatt untergebracht sind.
Dazu befindet sich noch ein Schuppen, sowie insgesamt drei Garagen auf dem Grundstück.
Der hintere Bereich ist aufgrund seiner Lage und Ausblick sicherlich das Highlight auf diesem Grundstück und bebaubar mit zwei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder eben Reihenhäuser.
Hier ist vieles denkbar, der Bebauungsplan ist aus dem Jahre 1991 und sollte bei Interesse mit dem Bauamt Bühl besprochen werden.
Natürlich stehen wir Ihnen hier hilfreich zur Seite.
Bei Interesse melden Sie sich einfach und wir besichtigen zusammen dieses Grundstück samt den Gebäuden.
Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
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Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.
Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl, MwSt.
