Lage: Büdelsdorf ist eine Stadt mit über 10.000 Einwohnern in Schleswig-Holstein, nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals, unmittelbar angrenzend an Rendsburg. Die Stadt profitiert von der hervorragenden Infrastruktur in Rendsburg.
Die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz macht Büdelsdorf zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region. Die Autobahn A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich durchziehen bedeutende Verkehrsadern die Stadt, darunter die B77 nach Itzehoe und die B203, die Büdelsdorf mit der Ostseestadt Eckernförde verbindet.
In Büdelsdorf finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weitere Einrichtungen wie ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in der benachbarten Stadt Rendsburg zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee rundet die Attraktivität dieser Region ab.
Objekt: In einem attraktiven Wohngebiet in Büdelsdorf steht ein 383 m² großes Baugrundstück zum Verkauf.
Es verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus, die problemlos übernommen werden kann. Es besteht jedoch weder eine Bauverpflichtung noch eine zeitliche Einschränkung für den Baubeginn. Das ermöglicht Ihnen die Flexibilität, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, sei es durch einen Änderungsantrag oder eine neue Bauvoranfrage.
Das Grundstück unterliegt derzeit keinen spezifischen Bebauungsplänen, sodass das Bauen nach §34 des Baugesetzbuchs (BauGB) eine harmonische Nachbarschaftsbebauung möglich macht und sich gut in das bestehende Umfeld einfügt.
Das besondere Potential dieses Grundstücks zeigt sich in einem bereits geplanten und positiv beantworteten Bauvorhaben. Ein erfahrener Architekt hat bereits die Planungen für ein ca. 108 m² großes Einfamilienhaus begonnen, das den heutigen Standards und den Anforderungen des Immobilienmarktes entspricht.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen, was eine zeitnahe Bebauung ermöglicht und Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen alle relevanten Unterlagen vorab zur Verfügung stellen können. Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges:
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 97.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.3
Provision: 3,75 %
