Lage: Die Gemeinde Büddenstedt liegt circa sieben Kilometer südlich der Kreisstadt Helmstedt und grenzt im Osten an das Land Sachsen-Anhalt. Büddenstedt beheimatet zurzeit 3.198 Einwohner. Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Neu-Büddenstedt, Offleben, Reinsdorf und Hohnsleben.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist gut. Büddenstedt liegt direkt an der K 22. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 2 sind es gut zehn Kilometer. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ungefähr zwei Kilometer Entfernung. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht gegeben.
Freizeitgestaltung in Büddenstedt
Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine große Bandbreite an Möglichkeiten, um Sport zu treiben. So gibt es ein beheiztes Schwimmbad, zwei Tennisplätze, eine Kegelbahn, drei Sportplätze, eine gut ausgestattete Turnhalle und einen Schießstand. Es einige Vereine, die für jeden Geschmack etwas im Angebot haben: Vom Kleingartenverein und Naturverein über den Bergmanns-Spielmannszug Büddenstedt und Musikverein bis hin zum Sportverein Glückauf Neu Büddenstedt.
Im Ort gibt es diverse Einzelhandels- und auch Fachgeschäfte. Die Büddenstedter können somit bequem im Ort alles besorgen, sodass die fehlende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nicht sofort bemerkt wird. Alles im allem ist die Gemeinde Büddenstedt infrastrukturell recht gut erschlossen. Ein Pkw erleichtert das Wohnen im Ort jedoch ungemein.
Objekt: Dieses gediegene, ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit Garten und Hof liegt in einer familienfreundlichen Umgebung von Büddenstedt bei Offleben.
Das Haus teilt sich derzeit mit ca. 280 m² Wohnfläche in vier Wohneinheiten auf zwei Geschosse auf:
. Erdgeschoss rechts, Wohnung 1: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Diele und Bad.
. Erdgeschoss links, Wohnung 2: 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Küche, Diele und Bad.
. Obergeschoss rechts, Wohnung 3: 2 Zimmer mit ca. 75 m² Wohnfläche, Küche, Diele und Bad.
. Obergeschoss links, Wohnung 4: 3 Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche, Küche, Diele und Bad.
Der Dachboden des Hauses kann bei Bedarf ausgebaut werden. Hier könnten zwei weitere Wohnungen entstehen oder weiter als Trockenboden/Stauraum genutzt werden. Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand und wurde in den Jahren immer wieder renoviert. Die Elektrik und die Heizung müssen erneuert werden, diverse weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind vorzunehmen.
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Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, modernisiert: 1980
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
