BUCKENHOF Grün & stadtnah am Buckenhofer Forst

169.000 €

Festpreis

21.05.2025

91052 Erlangen

Das Apartment im Erdgeschoss der 19 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage bietet durch seinen Schnitt und die Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Der Flur im Eingangsbereich, der durch eine Tür vom Wohnraum getrennt ist, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstell- bzw. Ablegemöglichkeiten. Aus diesem Flur können Sie auch das im Jahr 2021 renovierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper betreten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Wohnbereich, mit einer Größe von circa 25 m², bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Studieren oder Arbeiten. Mit ein wenig Kreativität kann dieser Raum für die jeweiligen Bedürfnisse und Ansprüche an modernes Leben flexibel eingerichtet werden. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung wird durch den Wohnbereich betreten und bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Entspannung. Ruhe & Grün pur!
Die Küche öffnet aus dem Wohnbereich welche mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank & einer Herd-Backofen-Kombi ausgestattet ist.
Zum Apartment gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein
KFZ-Außenstellplatz - somit kann man dem Bedarf nach Staufläche und einem festen Parkplatz von potentiellen Mietern gerecht werden.
Ein sehr geräumiger Trockenraum und eine großzügige Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Kellergeschoss.

Das bisher vermietete Apartment wird im Laufe des Junis frei & bietet somit die Möglichkeit selbst einzuziehen oder als Kapitalanleger von steigenden Mieten zu profitieren.
Besichtigungen können kurzfristig durchgeführt werden. Das Apartment ist bereits nahezu vollständig geräumt.
Die Küchenzeile mit Elektrokleingeräten ist im Kaufpreis enthalten sowie der KFZ-Außenstellplatz, der fußläufig unweit zu erreichen ist.

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