29.04.2024
53567 Buchholz (Westerwald)
Lage: Am Rande des schönen Westerwalds befindet sich das hier präsentierte Einfamilienhaus in der Gemeinde Buchholz im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Eingebettet in Felder und Wälder profitieren Sie von der idyllischen Umgebung des Ortes, in dem Sie nahe dem Wahler Bach in Waldrandlage eines gehobenen Wohngebietes leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus uvm. befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Objekt: Dieses top-gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1998 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ab 2006 wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² (Hauptwohnung) und ca. 56 m² (Obergeschosswohnung). Zurzeit wird ein Teil des Obergeschosses (Ausbau 2019) als separate Wohnung mit eigenem Eingang genutzt. Die Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand wieder möglich.
Das Grundstück von ca. 401 m² ist pflegeleicht angelegt und im hinteren Gartenbereich eingefriedet.
Vor dem Haus sind die Zufahrt zur Garage mit Werkstatt und ein paar PKW-Stellplätze.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
