Bucheneck hochertige 2-Zimmer + Balkon + TG

995,00 €

Nettokaltmiete

12.10.2025

82538 Geretsried

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines top gepflegten Mehrfamilienhauses und wird noch von den Erstmietern bewohnt.
Idealer Lichteinfall und massive ökologische Ziegeln ermöglichen ein sehr gutes Raum- und Wohlfühlklima.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

ENERGIEZULIEFERUNG:
Als zentraler Energiezulieferer dient ein gasbetriebenes Miniblockheizkraftwerk und eine Luft-Wasserwärmepumpe auf dem Dach. Damit wird der Wärmebedarf abgedeckt, als auch Eigenstrom produziert.

BÖDEN:
Eichenparkett in Schiffsbodenmuster
Fußbodenheizung – in jedem Raum einzeln regelbar

SANITÄR:
Das Bad ist mit Wanne (+Glasduschwand), WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Es sind moderne großflächige Fliesen und Feinsteinzeug und Steingut von Villeroy & Boch verbaut. Beste Armaturen der Fa. HANSGROHE runden die hochwertige Ausstattungsliste ab.

BELÜFTUNG:
Im Abstellraum der Wohnung hängt ein Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung für die Be-und Entlüftung der Räume.

SONSTIGES:
*) Lift
*) Balkon mit Glasfront - kann geöffnet werden!
*) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
*) Kellerabteil
*) Fahrradabstellraum
*) Müllhaus

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete995,00 €
- Nebenkosten100,00
- Heizkostenbetrag226,00
- Warmmiete1.321,00 €
Merkmale
- Wohnfläche68,20 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.03.2018
- Gültig bis15.03.2028