Flexibles Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe

403.200 €

Festpreis

10.06.2024

85656 Buch (Buchrain)

Lage: Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von einer optimalen Lage zu profitieren.

Die Nähe zum nächsten Spielplatz, nur etwa 360 Meter entfernt, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier können Ihre Kleinen sicher und unbeschwert spielen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen.

Ein Bäcker und ein Friseur befinden sich ebenfalls in bequemer Entfernung von ca. 650 Metern, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit frischen Backwaren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Für die jüngsten Bewohner bietet der Ort auch eine optimale Betreuungssituation: Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt im Ort, sodass Sie Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe sicher und liebevoll betreut wissen.

Die Verkehrsanbindung dieses Standorts ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen und die umliegenden Städte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Option für Pendler sind (Busverbindung nach Markt Schwaben, S-Bahn).

Entdecken Sie die Vorzüge dieses Grundstücks in Buch am Buchrain und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die alles bietet, was Sie sich wünschen.
Objekt: Dieses Baugrundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten und rechtsgültigen Bebauungsplans (§ 30 BauGB), der Ihnen eine klare Perspektive für Ihre Bauprojekte bietet.

Das Gebiet ist als Mischgebiet ausgewiesen, was bedeutet, dass neben der Wohnnutzung auch gewerbliche Nutzung möglich ist. Die Art des Gewerbes ist flexibel und kann individuell abgestimmt werden - es gibt keinen festen Prozentsatz.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für Ihr persönliches Wohnprojekt oder für gewerbliche Zwecke.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits im vollen Gange und wird in wenigen Wochen abgeschlossen sein. Die voraussichtlichen Erschließungs- und Herstellungskosten betragen etwa 250€ pro Quadratmeter (zzgl. Kaufpreis). Beim Erwerb vor Abschluss dieser Maßnahmen entfällt diese Summe bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer, was eine attraktive finanzielle Erleichterung darstellt.

Zusätzliche Luftaufnahmen sind verfügbar, und auf Anfrage können verschiedene Planungsentwürfe für mögliche Bebauungen eingesehen werden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte.

Im selben Baugebiet bieten wir Ihnen ein weiteres Grundstück mit ca. 626m² an.

Ich freue mich darauf, Ihr geplantes Bauvorhaben näher zu besprechen und das Grundstück gemeinsam zu besichtigen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 7.14% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.