Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt im direkten Herzen von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.
Ausstattung: Highlights im Überblick:
- Baujahr 1978
- gesamte Nutzfläche ca. 241 qm2
- Grundstücksfläche in Bestlage ca. 360qm2
- 1-geschossiges Gewerbeobjekt.
- separate Eingänge.
- GAS-Zentralheizung
Der Zutritt zur Gewerbeimmobilie erfolgt über das Erdgeschoss. Im Eingangsbereich befindet auch der Zugang zum Damen- und Herren WC und die Garderobe inkl. abschließbaren Schränken. Mit seiner zentralen Lage in der Innenstadt von Brunsbüttel ist es mit ÖPNV und PKW für Jung und Alt gut erreichbar. Neben einigen Parkplätzen am Objekt stehen in 200m Fußweg ein Großparkplätze zur Verfügung.
Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 241 m² befindet sich in bester Innenstadtlage von Brunsbüttel an der Elbe. Die Immobilie wurde bisher erfolgreich als Bar und Diskothek genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbetätigkeiten. Ob Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder andere Dienstleistungen – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das ehemalige Herz der Partyszene, "Die MOGA", eröffnet nun spannende Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und Kreative. Diese attraktive Gewerbeimmobilie, die bisher als traditionsreiche Bar/Tanzlokal/Diskothek bekannt war, steht exklusiv zum Verkauf. Die Vergangenheit als beliebte Diskothek bleibt im Hintergrund, während das Objekt sich nun neuen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten öffnet.
Das charmante Gewerbeobjekt befindet sich inmitten von Brunsbüttel und bietet eine Gesamtfläche von ca. 241 qm2, die grenzenlose Kreativität und unternehmerische Freiheit ermöglicht. Der Hauptraum ist bereits mit einer voll ausgestatteten Funktionalität für Tanzbar, Diskothek oder Bar ausgestattet - mit einladendem, beleuchtetem Tresen, Nebentresen, verschiedenen Sitzmöglichkeiten, Garderobe sowie Damen- und Herren-WC. Die Clublocation wird inklusive der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung übergeben, einschließlich Beschallungs- und Lichttechnikanlage sowie allen Geräten im Tresenbereich und der voll ausgestatteten Küche. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein ca. 360 qm2 großes, arrondiertes Grundstück.
Diese flexible Immobilie bietet Raum für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Gastronomie, Bar, Einzelhandelsfläche, Produktion oder Lager. Nach kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
Unser Fazit:
Ob Sie Vollblut-Gastronom sind und die traditionsreiche Diskothek in direkter Innenstadtlage erfolgreich weiterführen möchten oder eine innovative Geschäftsidee in einem vielseitigen Ambiente umsetzen wollen - diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Plattform für Ihren unternehmerischen Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den neuen Möglichkeiten inspirieren!"
Sonstiges: Besichtigung / Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Verkaufsfläche: 241,00 m², modernisiert
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
