Lage: Das malerische Örtchen Faistenhaar gehört zur Gemeinde Brunnthal im im Süden des oberbayerischen Landkreises München und liegt ca. 23 km südlich von der Landeshauptstadt München entfernt.
Leben und Arbeiten in traumhafter Umgebung ist hier möglich! Über die A8/A995 München-Salzburg besteht eine sehr gute Anbindung, die vom Objekt aus schnell erreichbar ist. Nächstgelegene S-Bahn ist die Haltestelle Dürnhaar, nur ca. 3 Fahrminuten entfernt (Marienplatz in ca. 30 min).
Die von uns angebotene Immobilie liegt im beschaulichen Ortszentrum von Faistenhaar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie in Brunnthal selbst.
Durch den hohen Freizeitwert sowie die Nähe zu den Alpen und Seen ist dieser Standort ein Traum für Familien!
Objekt: Im begehrten und beliebten Faistenhaar (ca. 5.000 Einwohner), ein Gemeindeteil von Brunnthal im Landkreises München, wird dieses Grundstück mit ca. 1.992 m² in zentraler Lage verkauft.
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 mit über 280 m² Wohn- und Nutzfläche, Garage und Schwimmbad aufgeteilt auf 5 Wohnparteien.
Dieses seltene Grundstück ist ein lohnendes Objekt mit großem Gestaltungsspielraum. Denn die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, machen dieses sonnige Grundstück zum begehrten Immobilienobjekt - oder sollten wir besser sagen, spannendem Projekt?
Hier mit einer optimalen Ausnutzung des ca. 1.992 m² großen Grundstücks modernen Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern und-/oder Reihenhäusern (aufgrund des attraktiven Baurechts) zu schaffen, ist einmalig und besonders lohnend - auch als Investition in die Zukunft.
Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt bereits vor - und gestaltet sich wie folgt:
Neubau eines Mehrfamilienhauses und eines Reihenhauses mit Tiefgarage:
- MFH (Breite von 11,00 m, Länge von 17,20 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad (10 Wohneinheiten je 39 m2)
- RH (Breite von 11,00 m, Länge von 24,30 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad (4 Wohneinheiten je 125 m2)
Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage:
- MFH 1 (Breite von 11,00 m, Länge von 19,50 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad, 2 Vollgeschosse, 12 Wohneinheiten je 38 m2)
- MFH 2 (Breite von 11,00 m, Länge von 28,00 m, Wandhöhe von 6,50 m, Firsthöhe von 9,68 m, mit Satteldach, Dachneigung 30 Grad, 2 Vollgeschosse, 8 Wohneinheiten je 80 m2)
BITTE BEACHTEN SIE:
Derzeit ist auf dem Grundstück ein vermieteter Altbestand (insgesamt drei bereits gekündigte Mietverhältnisse) vorhanden.
Die gegebenenfalls anfallenden Abbruchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Detailfragen bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks bitten wir Sie, momentan ausschließlich nur mit uns abzustimmen.
Nähere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.
Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Stichworte: GFZ: 0,56, Nutzfläche: 50,00 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt
