27.04.2025
79111 Freiburg (Breisgau)
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Freiburg Rieselfeld, aus dem Baujahr 1999 bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Duschkabine ausgestattet ist und zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss bietet. Der hochwertige Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne und elegante Optik.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit ihren kunstvoll gestalteten Balustraden in Barockoptik, die einen Hauch von klassischer Eleganz versprühen und zum Verweilen einladen. Der Balkon auf der Ost Seite ist vom größeren Schlafzimmer zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Zugang zu einem Süd-Balkon bietet - ein idealer Ort, um die Morgensonne zu genießen oder sich zu entspannen. Die Wohnung wird effizient mit Fernwärme beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Fahrstuhl, der Sie bequem zur Wohnung bringt. Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.
Ihr Fahrzeug können Sie sicher und bequem auf einem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz parken. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Zusätzliche ist ein separates Kellerabteil vorhanden, welches viel Stauraum bietet. Der Energieausweis aus dem Jahr 2010 bestätigt die solide Bausubstanz und eine angemessene Energieeffizienz.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet jedoch suchen die aktuellen Mieter schon etwas neues, jedoch besteht ansonsten eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Sie präsentiert sich als perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer beliebten Wohngegend suchen.
