29.04.2024
50321 Brühl (Nordrhein-Westfalen)
Lagebeschreibung: Der Stadtteil hat circa 6000 Einwohner:innen. Badorf verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Seen ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus, Bushaltestelle ca. 230 Meter entfernt, sichergestellt. Die nächste Haltestelle der KVB befindet sich in Brühl Badorf und Süd. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn 553 ist rund 1,6 Kilometer entfernt. Brühl ist mit zwei Bahnhöfen an die Deutsche Bahn angebunden, vom Haus aus sind es rund fünf Kilometer bis zur DB-Haltestelle.
Raumaufteilung: Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:Flur, 3 Räume (einer mit Balkon) und Badezimmer
Dachboden:über Stiege erreichbar wäre ein Atelier möglich (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Kellergeschoss: 2 Lagerräume, Waschküche mit Außentreppe und Heizungsraum
Die sanitäre Ausstattung des Hauses:
Erdgeschoss: WC, Waschbecken
Obergeschoss: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Gewährleistung: Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümerin mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.
Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.
Provision: Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
