14.10.2025
50169 Kerpen (Kolpingstadt)
Das Ihnen hier präsentierte Objekt ist die Möglichkeit in einer sehr ruhigen, freundlichen und doch zentralen Wohngegend, das ideale Heim für Ihre kleine Familie zu finden.
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem 724m² großen Grundstück errichtet.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist als Top saniert zu bezeichnen und wurde kontinuierlich seit 1985 , 2011, 2017 und zuletzt 2022 - die Heizung - sehr hochwertig saniert und modernisiert.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dunklen Echtholzdielen und mit Kaminofen aus 2011 ausgestattet. Die anschließende offene Küche mit Granit gefliest ( alle Leitungen 2011 erneuert ) und der Wintergarten mit Blick und den Garten.
Durch eine große Fensterfront und einer idealen Anordnung sind hier gute Voraussetzungen für Ihren Lebensmittelpunkt geschaffen worden.
Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren die Diele sowie ein Gäste-WC ( komplett saniert 2011). Über eine Echtholztreppe gelangen sie in OG.
Das Obergeschoss setzt sich aus einem Tageslicht - Badezimmer sowie aus zwei Schlafzimmern und einem kleinen Ankleidezimmer zusammen. In allen Zimmern liegt Echtholzparkett.
Das mit großflächigen hellen Wandfliesen und dunklem Granit ausgestattete Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken versehen und wurde 2011 komplett incl. aller Leitungen saniert.
Im Keller bieten ein Heizungsraum neu aus 2022 sowie der Öltankraum genügend Staufläche. Eine Dusche befindet sich ebenfalls hier. Ein ca. großer Hobbyraum und eine Waschküche ermöglicht eine ideale Nutzung.
Im Außenbereich wird Sie eine kleinere Terrasse am Haus , eine weitere Terrasse sowie ein großer Garten überzeugen. Hier lässt sich der Sommer in Ruhe genießen.
