29.04.2024
41379 Brüggen (Burggemeinde)
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie.
Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich hier gewiss eine solide Basis für die eigenen vier Wände schaffen.
Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits getätigt.
Eine Auflistung der Arbeiten finden Sie im weiteren Verlauf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Großer Pluspunkt dieser Immobilie sicher die ansprechende Gartengröße - viel Platz für Aktivitäten für Groß und Klein.
Eine Garage, nebst vorliegendem Stellplatz, runden das Angebot ab.
Raumaufteilung hier wie folgt:
EG
Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten
OG
Flur, 3 Zimmer (eines ein Durchgangszimmer)
Badezimmer
Speicher
Flur, 1 Zimmer (Nutzfläche) weiterer Stauraum
Keller
Flur, 1 Vorratsraum, Heizungsraum (inkl. Öltank), Waschkeller mit Dusche und Außentreppe
Sanierungsarbeiten im Überblick:
Kunststofffenster EG 1994
Bäder saniert ca. 2000 neutral gestaltet
Kunststofffenster OG 1994 und 2021
Böden im EG neu gefliest
Lagebeschreibung: Die Innenstadt von Bracht, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken, ist fußläufig zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Feldern, Rad- und Wanderwegen wie z. B. den Seengebieten, bieten auch dem Naturliebhaber einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Bracht ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch die nahe gelegenen Bundesbahnanschlüsse in Nettetal-Breyell und Nettetal- Kaldenkirchen optimal erschlossen.
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Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
