Objektbeschreibung: Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage im Herzen von Brüggen und ist freistehend. Es zeichnet sich durch seine gepflegte Bauweise aus und weist keinen Renovierungsstau auf. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, einen gepflegten Garten und eine geräumige Garage und Stellplatz. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Umgebung.
Nahe gelegen der historischen Altstadt finden Sie eine Fußgängerzone, kleine Cafés und ansprechende Geschäfte. Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und ermöglicht eine optimale Work-Life-Balance. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind schnell erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Gesamtes Erdgeschoss ist mit weißen Fliesen ausgelegt.
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster sorgen im Erdgeschoss für viel Tageslicht.
Bodentiefe Fenster sind ein moderner Trend mit Stil. Sie bieten zahlreiche Vorteile:
Die großflächige Verglasung lässt Ihr Haus heller und größer wirken.
Zur Gartenseite hin vermitteln die bodentiefen Fenster das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein und steigern die Lebensqualität.
Im Winter sorgen sie für mehr Wohlfühlatmosphäre durch viel Tageslicht.
Neben der Helligkeit ermöglichen sie auch eine ausgezeichnete Belüftung. Beim Öffnen gelangt in kürzester Zeit frische Luft in die Zimmer und verbessert das Raumklima.
Große Fensterflächen sind auch energetisch vorteilhaft, da sie im Winter mehr Sonneneinstrahlung und Wärme in die Räume lassen.
Die Fußbodenheizung die ausschliesslich nur im Erdgeschoss vorhanden ist sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur bei jedem Wetter und eine bessere Raumluftqualität.
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Hochwertiger Holzboden
- zusätzlicher kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Kellergeschoss:
- 2 Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden können
- Sauna
- Keller/Abstellraum
- Heizungsraum
- Dusche
Für Bildmaterial und Grundrisse bitten wir Sie, eine Anfrage zu stellen. Dies ist der Wunsch der Eigentümer.
Lagebeschreibung: Brüggen, eine Gemeinde in der Region Niederrhein im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Bundesstraße 221 verläuft durch Brüggen und verbindet nördlich von Brüggen in Kaldenkirchen die A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
In Brüggen finden mehrmals im Jahr Marktveranstaltungen, Altstadtfeste, Burgfestivals und ähnliche Veranstaltungen statt, die in der Regel stark besucht sind. Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten, die Kreuzherrenschule als Grundschule, die Gesamtschule Brüggen und eine Jugendherberge.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin das ohne Bestätigung der Widerrufsbelehrung und alle Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und Rufnummer einer Anfrage keine Angaben zum Objekt bekannt gegeben werden.
Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe 2% an zzgl. MwSt.
