Brück Immobilien - Vermietetes 4-Zi.-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

499.000 €

Festpreis

22.03.2025

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Das vermietete 4-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) sowie das WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 weitere Zimmer (eines davon mit Balkon zum Garten) sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Im Keller stehen Ihnen ein Hobby- und Waschraum zur Verfügung. Das Reihenhaus ist seit 2005 vermietet. Die mtl. Warmmiete wurde erhöht und beträgt seit dem 29.01.2024 insgesamt EUR 1.160,-- (Kaltmiete EUR 1.050,--). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem gepflegten, baujahrentsprechenden Zustand.
Die Einzelgarage im Garagenhof kostet zusätzlich EUR 31.000,--.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Grundstücksfläche170,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert194 kWh/m²a
- Gültig bis25.10.2034

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