Objektbeschreibung: - Diese individuelle Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause für zwei Personen. Mit einem charmanten Design, hochwertigen Ausstattungen und einigen Extras ist dieses Haus ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen werden. Hier brauchen Sie wirklich nur einzuziehen.
- Beim Betreten des Hauses wird man von einer luftigen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Inneneinrichtung wurde sorgfältig abgestimmt und mit einer Farbpalette versehen, die Energie und Harmonie ausstrahlt.
- Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 38 m² großer Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag vor dem Kaminofen entspannen und gemütliche Abende verbringen.
- Die angrenzende voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
- Ein Highlight der Doppelhaushälfte ist das ca. 25 m² große Erlebnisbad. Es bietet Ihnen ein vielfältiges Wellness-Erlebnis in Ihren eigenen vier Wänden und ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Schneckendusche sowie einer Infrarotsauna. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
- Die Dachterrasse, die sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Sonnenliegen oder sogar einen gemütlichen Lounge-Bereich, ideal als persönlicher Rückzugsort an warmen Tagen.
- Angenehm ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen des Hauses die Wärme gleichmäßig verteilt und die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird.
- Dieses Anwesen ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstell- einen Keller- sowie einen Hausanschlussraum.
- Eine Garage ist nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Garage bzw. ein Carport zu errichten.
- Diese Immobilie hat viele Vorzüge, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen würden.
Ausstattung: - Wärmedämmziegel + Wärmedämmputz
- Isolierglasfenster
- Fliesen im Eingangsbereich, Flur und Küche
- Einbauküche vorhanden
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Kirschbaumparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Schneckendusche, Infrarotsauna,
WC und Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse nach Süd-Osten und Dachterrasse
Bezug: Ihr neues Zuhause ist nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer beziehbar.
Lage: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Marktgemeinde in äußerst ruhiger Lage befindet sich Ihr neues Zuhause.
Wunderschöne Wanderwege entlang des Flusses Mangfall sind sehr zu empfehlen. Zu den nahen Bergen – wo Sie gemütlich Wandern und auch Skifahren können – ist es nicht weit.
BRUCKMÜHL, eine Marktgemeinde im Voralpenland Oberbayerns (ca. 16.700 EW) profitiert von einer ausgereiften Infrastruktur.
Das Verkehrssystem bietet super Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Zum Bahnhof in Bruckmühl sind es nur wenige Minuten. Zur Autobahnanbindung A8 sind es ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Es ist alles da. Vom Kramer bis zum Supermarkt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Sonstiges: Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer vor.
Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
