Objektbeschreibung: - Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen, reinen Anliegerstrasse und eignet sich besonders für Interessenten, die Ideen und Tatendrang besitzen, um das Potenzial auszuschöpfen und umzusetzen.
- Wenn Sie das Haus betreten, wird Ihnen die gelungene Raumaufteilung auf beiden Ebenen auffallen, die dem Haus ein ganz besonderes Flair verleiht.
- Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen.
- Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches räumlich durch einen Rundbogen getrennt wurde und genügend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Mahlzeiten bietet.
- Die massive Einbauküche ist dem Küchenraum angepasst und verbleibt im Haus.
- Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und Sie können in behaglicher Atmosphäre entspannen und neue Energie tanken.
- Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, welches bereits modernisiert wurde.
- Die Süd-West-Terrasse und der Garten laden ein zum Frühstücken, Grillen mit Freunden, die Seele baumeln zu lassen oder den wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen.
- Das Gebäude mit Grundstück wird von einem sehr großen Grundstück abgetrennt und eigenständig angeboten.
- Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Warmwasserboiler müsste nachträglich dazu montiert werden.
- Dieses Anwesen ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großzügigen Kellerraum, einen Wasch-, einen Vorrats- sowie den Heizungs- und Tankraum.
- Eine Garage ist nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Garage bzw. ein Carport zu errichten.
- Diese Immobilie hat viele Vorzüge, die wir Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen würden
Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Marktgemeinde in äußerst ruhiger Lage befindet sich Ihr neues Zuhause.
Wunderschöne Wanderwege entlang des Flusses Mangfall sind sehr zu empfehlen. Zu den nahen Bergen – wo Sie gemütlich Wandern und auch Skifahren können – ist es nicht weit.
BRUCKMÜHL, eine Marktgemeinde im Voralpenland Oberbayerns (ca. 16.700 EW) profitiert von einer ausgereiften Infrastruktur.
Das Verkehrssystem bietet super Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Zum Bahnhof in Bruckmühl sind es nur wenige Minuten. Zur Autobahnanbindung A8 sind es ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Es ist alles da. Vom Kramer bis zum Supermarkt. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Ausstattung: - Für das Baujahr damals mit einem herrschaftlichen Touch aufwendig
gebaut
- Zum Teil schöne alte Parkettböden
- Ideal auch als Zweifamilienhaus
- Holzfenster
- Fußbodenheizung im Bad und Küche
- 3 Bäder
- Holztreppe
- Spezial-Wärme-Dämm-Putz an der Außenwand
Sonstiges: Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten haben, werden wir gerne für Sie tätig und stellen den geeigneten Käufer bzw. Mieter vor.
Wir arbeiten seit 1967 diskret und zuverlässig für unsere Kunden und haben jede Woche viele Anfragen von Kaufinteressenten für jede Art von Immobilie, von der Eigentumswohnung bis zum Luxus – Haus, sowie Baugrundstücke.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Käuferhonorar
vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
