Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Ausstattung: Eine umfassende Übersicht zur Innenausstattung und weiteren Annehmlichkeiten des Hauses erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard zu errichten. Gerne beraten wir Sie ausführlich dazu - melden Sie sich einfach bei uns!
Im Kaufpreis enthalten:
- Moderne Massivbauweise von der Firma A&O Wohnbau GmbH
- Grundstück mit 389 m² und Haus mit 149 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollos für Komfort und Privatsphäre
- Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung (anthrazit o. weiß)
- KfW 55 Standard
- Teilunterkellert
- Erdgeschoss mit Gäste-WC und Dusche
- Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
- Großes Familienbad im Obergeschoss und separaten Kinderbadezimmer
- Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Nicht im Kaufpreis enthalten:
- Außenanlagen wie Terrasse oder Garten
- Garage, Carport oder Stellplatz
- Pflasterarbeiten
- Erschließung (Strom, Wasser, Internet, etc.)
- Küche
- Kamin
-> Für die hier aufgelisteten Punkte können wir Ihnen aber dennoch ein passendes Angebot unterbreiten.
Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Einfamilienhaus wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen.
Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.
Objekt: Willkommen im Herzen von Bruckmühl, wo sich Ihr neues Zuhause an den sanften Ufern der Mangfall präsentiert.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit KfW 55 Standard erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 389 m² und bietet eine einzigartige Verbindung von zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Die Architektur dieses Hauses ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die malerische Flusslandschaft. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, lädt dazu ein, die Natur zu erleben und zu genießen.
Ein harmonisches Wohnkonzept erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Die offene Gestaltung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und verleiht dem Haus eine luftige Leichtigkeit.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, während der beruhigende Klang der Mangfall im Hintergrund plätschert.
Erleben Sie das Beste des modernen bayerischen Lebensstils in diesem einladenden Einfamilienhaus in Bruckmühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Neubauobjekt der perfekte Ort für Sie ist.
Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
