1.980,00 €
Nettokaltmiete
11.05.2024
84079 Bruckberg (Regierungsbezirk Niederbayern)
Objektbeschreibung: Dieses imposante Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage in Unterlenghart, ca. 2 Km von Altdorf entfernt, ist am Hang errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse (KG, EG, OG). Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Juli 2024 bezogen werden. Fünfeinhalb Zimmer und zwei Badezimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. In der offenen Wohnküche (ca. 44 m²) gehört zur Innenausstattung eine exklusive Einbauküche, sowie ein Kaminofen. Vom Keller aus ist das Erd- und Obergeschoss über einen Aufzug zu erreichen. Außerdem steht im Keller eine Waschküche und die drei PKW-Garagen zur Verfügung. Auf der großen überdachten Süd-Ost-Terrasse lässt sich die Vormittagssonne und der Weitblick ins Grüne über die Landschaft genießen. Ein weiterer überdachter Sitzplatz hinter dem Wohnhaus macht den von der Straße aus nicht einsehbaren neu angelegten Garten noch lebenswerter. Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück, Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage beträgt 1.900,00 €, zzgl. Nebenvorauszahlung von mtl. 200,00 € (Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer, Aufzugswartung, Heizungswartung). Verbrauchskosten (Strom, Heizung (Gas), Internet/Telefon etc.) bezahlt der Mieter direkt. Für die Einbauküche wird eine mtl. Miete von 80,00 € angesetzt. Dies ergibt einen Gesamtmietpreis von monatlich 2.180,00 €.
Lagebeschreibung: Die interessante Berglage des Wohnhauses sowie der traditionelle Charme dieser Gegend machen es zu einem bevorzugtem Wohnort für Jung und Alt. Entdecken Sie eine Dimension angenehmen Wohnens - zwischen Ruhe und nahegelegenen pulsierendem Stadtflair, zwischen Idylle und optimaler Verkehrsanbindung.
Das Wohnhaus befindet sich im Ort Unterlenghart – zwischen Altdorf und Bruckberg gelegen. Die Fahrzeit (Auto) zur Landshuter Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten, zum Flughafen München (FJS) ca. 35 Minuten, zur Autobahn A 92 ca. 5 Minuten und zum Hauptbahnhof Landshut ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie sind gut zu erreichen.
Raumaufteilung: * Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen
* Eingangsbereich Fliesenböden
* Installation einer Wallbox für E-Autos ist selbstverständlich möglich.
* Doppelgarage + Einzelgarage (3 PKW-Stellplätze)
* Großer angelegter Garten (Hang)
* sonnige Terrasse zur Süd-Ostseite ausgerichtet
* eine weitere überdachte Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses
* Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.
Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie.
