Lage: Bruchsal Ortsteil Heidelsheim. Entspannter, angenehmer Wohnort im Kraichgau ein paar Kilometer süd-östlich von Bruchsal. Gute Infrastruktur, S-Bahn Anbindung.
Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand in einer bevorzugten, nachbarschaftlichen Wohngegend. In wenigen Gehminuten sind Sie hier auf den Wiesen und Feldern. Die Gegend ist geprägt von den sanften Hügeln des Kraichgaus. Heidelsheim ist von mehreren Waldflächen umgeben.
Das Grundstück ist eben und unbebaut. Es kann hier ein freistehendes Haus gebaut werden (Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit/ohne Einliegerwohnung etc.) oder, auf geteiltem Grundstück, eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 qm. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Doppelhaus 15 - Doppelhaushälfte
Erdgeschoss 78,96 m²
Dachgeschoss 78,21 m²
Netto Spitzboden 36,60 m²
Nettogrundfläche* 193,77 m²
Dach 38° Satteldach
Kniestock 180 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 3 Etagen
