Objektbeschreibung: Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung, in bevorzugter Höhenwohnlage, mit Einbauküche, Wintergarten, Kaminofen, Sauna mit Whirlpool, Balkon, gepflegter Garten, Garage und Stellplatz, voll unterkellert.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Höhenwohnlage von Untergrombach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grund- und Realschule sind im Ort. Die Stadtbahn ist in ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der nahe Baggersee und diverse Freizeiteinrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar. Untergrombach ist ein Stadtteil von Bruchsal mit ca. 6.100 Einwohnern, die Entfernung beträgt 5 km. Dort befinden sich alle weiterführenden Schulen. Der Bedarf an Ärzten ist gewährleistet.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Fliesen und Fußbodenheizung, Kaminofen, Zugang zum Wintergarten in Südausrichtung mit Radiatoren. Einbauküche, daneben Speisekammer, Fliesen, Fußbodenheizung, Diele, Gäste-WC und Arbeitsraum.
Obergeschoss: Treppe mit Absatz, betoniert mit Fliesen belegt. Diele mit Oberlicht, großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, Ausgang zum Südbalkon, Teppichboden, zwei Kinderzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Südbalkon von einem Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, daneben Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, große Dusche und WC.
Souterrain: Einliegerwohnung (ca. 61 m² Wfl.), mit separatem Zugang von außen. Duschbad, Sauna mit Whirlpool, Wohn/Schlafraum.
Keller: Vorratskeller, Hobbyraum und Heizraum.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach fernmündlicher Vereinbarung mit unserem Büro statt!
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Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der Käuferprovision.
