Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in absoluter ruhigen Wohnlage. Das großzügige Anwesen wurde als Praxis mit Wohngebäude genutzt. In den letzten Jahren wurde die Heizung, Öltank erneuert und eine Photovoltaik - Anlage installiert. Die Immobilie wurde in den Jahren immer wieder erweitert und renoviert. Die Villa eignet sich extrem für einen Dienstleister (Ing.-Büro, Architekt, Rechtsanwalt oder Steuerberater) zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte, große Garten lässt Raum zum Spielen und relaxen. Eine Alternative könnte sein den großen Garten im hinteren Teil abzutrennen und als Bauplatz zu nutzen.
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in Bruchsal im Stadtteil Untergrombach. Untergrombach ist ein bevorzugter Stadtteil von Bruchsal. Für Familien sehr nachgefragt, da vom Kindergarten, Schulen und Sportangeboten vorhanden sind. Auch andere Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Untergrombach ist mit der Bahn mit Karlsruhe und Bruchsal verbunden. Sie sind in wenigen Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Die A 5 ist in 10 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus (inkl. der drei Praxisräumen) 10 Zimmer. Im EG befindet sich neben den Räumen für die ehemalige Praxis, der Mittelpunkt des Wohnbereichs, das Wohn-und Esszimmer mit ca. 85 m². Sie erreichen vom Wohnzimmer das mit ca. 30 m² große Fernsehzimmer. Durch eine große Fensterfront schauen Sie in den großen und gepflegten Garten. Eine kleinere Terrasse ist direkt dem Wohnzimmer angeordnet. Einige Stufen tiefer ist die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Im EG befindet sich noch die Kochküche mit Balkon und einem Gäste-WC. Das OG beinhaltet vier Zimmer mit Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie getrenntem WC. Das Haus ist überwiegend unterkellert.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
