24.04.2024
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1935 erbaut und 1975 um einen Anbau erweitert. 1987 wurde das Anwesen um einen Garagenbau mit Tageslichtfenster um ein weiteres mal erweitert. Die letzte Umbaumaßnahme war 1987, dabei wurde der Balkon überdacht und zu einem Wintergarten umgewandelt.
Alle Baumaßnahmen sind dokumentiert und baurechtlich abgenommen. Seither wurde das Haus fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem moderatem Zustand.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 6 Zimmer, Küche und
Tageslichtbad.
Insgesamt verfügt das Haus über 105 qm Wohnfläche und 60 qm Nutzfläche.
Eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen lässt das Anwesen in begehrter Lage
wieder in neuem Charme erstrahlen.
Sie haben hierzu eine hervorragende Basis. Das Dach ist überholt, der Keller trocken, die Statik einwandfrei und die Möglichkeiten vielfältig.
Das Wohnhaus samt Garage und eingefriedetem, ebenerdigem
Grundstück werden zum Preis von 195.000 € verkauft.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer
- Wintergarten
Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume inklusive Heizraum
- Hobbyraum
- Gäste-WC
Garage:
- großzügige, freistehende Garage
- Sat-TV
- Glasfaser Highspeed-Internet
Besichtigungstermine: Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
