15.04.2025
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 2.260 m² mit einem idyllischen Teich sorgt für eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der den Eingangsbereich vom Rest des Hauses trennt. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohndiele, die den zentralen Anlaufpunkt des Hauses darstellt. Die weitere Raumaufteilung umfasst eine geräumige Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer sowie ein gemütliches und helles Kaminzimmer. Zudem befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet eine Kombination aus Funktionalität und Privatsphäre. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ideal für Besucher oder als Elternzimmer. Außerdem gibt es vier weitere Schlafzimmer, die alle direkten Zugang zum Balkon haben, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Ein großzügiges Badezimmer rundet den Komfort im Obergeschoss ab.
Das Untergeschoss des Hauses umfasst insgesamt fünf Kellerräume, darunter ein Heizungsraum. Diese Räume bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung.
Der großzügige Garten mit einem idyllischen Teich ist der perfekte Ort für Freizeit und Erholung. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Eine besonders angenehme Auszeit im Freien können Sie auf der überdachten Terrasse genießen, die direkt von der Wohndiele aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf den Garten ermöglicht. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde ursprünglich 1971 erbaut und bietet teilweise Originalfenster, wobei einige Fenster bereits 2016 erneuert wurden. Die Elektrik sowie das Dach befinden sich noch im sehr guten Originalzustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen und die ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
