24.04.2024
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Bruchmühlbach-Miesau. Im Ort selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. ein Penny- und ein REWE-Markt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Des weiteren gibt es im Ort eine Gemeinschaftsarztpraxis, verschiedene Restaurants und Banken.
Bruchmühlbach-Miesau besitzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof und Busanbindungen.
Der Flughafen Frankfurt Hahn liegt etwa 1 Stunde und 30 Minuten Fahrzeit vom Ort entfernt.
Ausstattung: Baujahr: 1953
Areal: 1.030 m²
Wohnfläche: ca. 305 m²
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2019
Energieausweis: vorhanden
Fenster: überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
Frei ab: sofort
Objekt: Zu diesem Verkauf gehört ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie ein Baugrundstück, dass sich vor dem Mehrfamilienhaus befindet. Derzeit wird diese Fläche lediglich als Parkfläche genutzt.
Das Gesamtareal beider Objekte beträgt 1.030 m². Das Baugrundstück hat eine Straßenbreite von ca. 27 Meter. Zusätzlich zu diesem Grundstück kann ein weiteres Baugrundstück daneben separat erworben werden. Dieses Grundstück wird derzeit mit 115.000,00 EUR einzeln angeboten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haupthaus besitzt drei Wohneinheiten. Neben dem Wohnhaus wurde nachträglich eine weitere separate Wohnung errichtet. Diese besitzt einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse.
Die Gesamtmieteinnahmen für das Mehrfamilienhaus betragen im Jahr ca. 21.000,00 EUR.
Raumaufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
3 ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie Terrasse:
Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
2 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Terrasse:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse
1. Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.45
Provision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
