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C21 Tigges Immobilien präsentiert Ihnen ein sehr gepflegtes und noch junges Einfamilienhaus im gesuchten Wohngebiet "Hoppendeich", in ruhiger und begehrter Wohnlage im Herzen von Bruchhausen-Vilsen.
Dieses wunderschöne Objekt ist seit 2022 vermietet, das Mietverhältnis ist zum 01.08.2025 gekündigt. Einer Selbstnutzung oder Neuvermietung steht nichts im Wege.
Das Haus wurde in Holz-Hybridbauweise mit gemauerter Außenschale und innenliegendem Holzständerwerk auf einem ca. 672 m² großem Grundstück errichtet und bietet seinen Bewohnern 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 149 m² Wohn-Nutzfläche sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Empfangen werden Sie im hellen und gut dimensioniertem Flur in T-Form, von dem ab Sie zentral in alle umliegenden Zimmer gelangen. Nahe dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum mit allen Hausanschlüssen inklusive der solarthermisch unterstützten Gas-Brennwertheizung mit integriertem Pufferspeicher. Diese sorgt für eine energieschonende Wärmeerzeugung.
Am linken und rechten Rand des Flures liegen 2 identisch große und gespiegelte Zimmer, welche als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im hinteren, dem Garten zugewandtem Bereich des Hauses, liegt das geräumige Hauptschlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das optisch sehr ansprechende Vollbad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und modernen Badmöbeln.
Zentrum des Hauses ist ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, welche selbstverständlich im Preis inbegriffen ist und im Haus verbleibt. Hervorheben möchten wir noch die elegante Glastür zum Flur, die für Helligkeit und eine offene Sichtachse sorgt. Die Bäder, der Flur und der Küchenbereich sind hochwertig verfliest, im Wohnbereich und in den Zimmern ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Zugang zum Garten haben Sie vom Wohnzimmer und der Küche direkt auf die überdachte West-Terrasse. Hier kann man den Tag herrlich in der Abendsonne bei einem Getränk ausklingen lassen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von einer immergrüne Lorbeerhecke umsäumt.
Zudem ist ein überdachter PKW Stellplatz in einem geräumigen Carport vorhanden.
Fahrräder und Gartengeräte lassen sich bequem in einem kleinerem Gartenhaus unterbringen, welches sich am Ende des Carports befindet.
Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut, bietet somit noch eine weitere Wohnreserve um auch etwaigen Familienplanungen entsprechen zu können.
Zusammenfassend präsentiert sich uns ein sehr gepflegtes Haus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen, was aufgrund der derzeitigen Vermietung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer gleichermaßen interessant sein kann.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Danach übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle 360 Grad Tour.
Weitere Infos auch auf tigges.centrury21.de
