Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ortsteil Kersdorfer Schleuse gehört zur lebenswerten und gastfreundlichen Gemeinde Briesen mit ca. 3000 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Oder-Spree im schönen Land Brandenburg. Abseits des Großstadttrubels und trotzdem mit hervorragender Infrastruktur lässt es sich hier sehr gut leben, arbeiten und erholen. Die Anbindung an die Autobahn A12 sowie der Bahnhof in Briesen mit regelmäßigen Zugverbindungen (RE1) in Richtung Frankfurt/Oder, Cottbus, Berlin und Potsdam sind Garanten für Mobilität. Ein Kindergarten, Hort und Schule sowie ein Ärztehaus, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortsmitte vorhanden. Ein Heimatmuseum sowie verschiedenste Gewerbeansiedlungen und die umgebenden Wälder und Gewässer sorgen für optimale Lebensbedingungen für Jung und Alt. Etliche Rad- und Wanderwege verbinden das Land zwischen Oder und Spree. Die reizvolle Landschaft mit der Kersdorfer Schleuse und dem Oder-Spree-Kanal ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen, egal, ob Angler, Radfahrer oder Wassersportliebhaber.
Objekt: Wer hat in seinem Leben nicht schon einmal davon geträumt, sich inmitten herrlicher Natur ein Zuhause zu schaffen und gleichzeitig seinen Hobbys oder auch seinem Beruf bzw. seiner Berufung zu jeder Zeit nachgehen zu können? Das notwendige Nebengelass mit Lagermöglichkeiten und oder Werkstatt ist vorhanden. Diese Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und Blick auf Details restauriert. Die geschichtliche Ursprünglichkeit, ehemals als Schule, später als Ausflugslokal, wurde liebevoll mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Eine historische Kopfsteinpflasterstraße führt direkt am Naturschutzgebiet Rehagen entlang zu Ihrem Anwesen mit Entschleunigungsgarantie.
- Photovoltaik-Anlage mit Speicher mit 6,8 kwp
- Wallbox
- 3 Brunnen
- Gästehaus mit Kamin mit Wohn- , Schlafbereich und Küche
- Bewohnbare Fläche von 181 m² im Erdgeschoss,
Obergeschoss sowie im Dachgeschoss
- 2 Kamine im Esszimmer und im Wohnbereich Obergeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Landhausstil
- Abwassergrube
- Wasseraufbereitungsanlage für Trinkwasser
- Voll ausgebautes Dachgeschoss
- Galerie im Obergeschoss
- Garten in Südausrichtung
- Sehr gepflegte Außenanlagen
- Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
- Beschattete Südterrasse
- Absolute Alleinlage
- Niedrigtemperatur-Ölheizung von November 2014
Stichworte: Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
