Lage: Brieselang ist eine grüne und blühende Gemeinde in reizvoller Märkischer Landschaft. In den letzten Jahren ist Brieselang ein begehrter Standort für Neuansiedlungen, auch für Handel, Handwerk und Gewerbe am westlichen Stadtrand von Berlin und nördlich der Landeshauptstadt Potsdam. Brieselang liegt innerhalb des Autobahnringes (A 10) mit eigener Abfahrt und günstiger Bahnverbindung. In ca. 27 Min. sind Sie im Berliner Stadtzentrum. Bereits Theodor Fontane hat den Brieselang durch seine erholsame Ruhe in ausgedehnten Spaziergängen durch herrliche Wälder und Wiesen schwärmerisch beschrieben. Brieselang mit seiner Umgebung ist für Anwohner, Wochenendurlauber und für Freunde der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, immer wieder ein beliebtes Ausflugziel. An warmen Sommertagen ist der Besuch des Strandbades am Nymphensee sehr begehrt. In umgekehrter Richtung lädt die Nähe zu Berlin und Potsdam die Anwohner des Ortes Brieselang zum Großstadtbummel ein. Durch sinnvolles Planen beim Bau von Wohnungen und Gewerbeflächen ist die Attraktivität des Ortes Brieselang in den letzten Jahren ständig gestiegen. Die Gemeinde Brieselang hat im Jahr 2022 den 13.000 Einwohner begrüßt. Das bedeutet eine Steigerung von über 300 % gegenüber dem Jahr 1990 ( 4236 Einw.). In einem modern gestalteten Ortszentrum laden viele Geschäfte zum Einkaufen ein. Dort befinden sich auch 3 Supermärkte. In der Karl-Marx-Straße und Pappelallee wurde je eine neue Grundschule gebaut. Kindergärten und weitere Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden.
Objekt: Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise 1999 errichtet, es liegt innerhalb einer kleinen gemütlichen WA der Garten und die Hauptwohnräume befinden sich in Südlage. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². zuz. komplett ausgebauten Spitzboden mit ca. 24 m² Nutzfläche. Der Spitzboden ist über eine Holzwendeltreppe zu erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC das Wohnzimmer sowie eine große Küche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Garten führt.
Die Immobilie besticht durch seine Lage und dem gepflegten Zustand. .
Nutzen Sie die Chance und greifen Sie zuerst zu diesem Angebot.
Kurze Baubeschreibung:
1,5-geschossige Doppelhaushälfte
Keine Unterkellerung
Voll ausgebauter Spitzboden mit erweiterter Treppe und zusätzlichen Fenster, beheizt Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Betondachsteinen
Massivbauweise aus Fertigteile aus Beton außen Ziegelfertigteile
Fassade verklinkert
Teppichboden bzw. Bodenfliese
Fenster Doppelverglasung
1 Bad mit Badewanne und Dusche
Gaste WC mit Dusche im Erdgeschoss
Erdgasheizung mit regelmäßigem professionellem Wartungsvertrag
Elektr. Installation gemäß VDE- Vorschriften
Terrasse und seitlicher Zuwege mit professionellen Steinen
Nebengelass im Garten (Gerätehaus mit Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte)
1 Parkplatz neben dem Haus
Winterdienst für Gemeinschaftsfläche (Zufahrtsstraße) wird von Gemeinschaft
organisiert und finanziert
900 Meter Fußweg bis zum Bahnhof
Ca. 200 Meter bis zur Bushaltestelle
Treppenlift zum DG
Bebauung über einen B-Plan 53 geregelt
Besonderheit: Das Haus ist frei geräumt und kann sofort übernommen werden. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden
Provision: 3 % zuz.19% MwSt. vom Käufer zu zahlen
