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Großzügiges Grundstück zur Verwirklichung der Wohnträume in Brieselang

395.000 €

Festpreis

10.05.2024

14656 Brieselang

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße 1.384 m² in dem idyllisch gelegenen Ort Brieselang. Es gibt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Anbau und einer Garage. ( 288m² Wfl. ) Eine Bebauung mit einem Doppelhaus muss durch den Käufer selbst geprüft werden. Der Käufer hat bereits ca. 13.000,00 € für die Beplanung und Genehmigungen ausgegeben. Die Kosten für die Waldumwandlung trägt der Käufer. ( Genehmigung liegt vor) Es liegt bereits ein Angebot zur Fällung der Bäume in Höhe von 9.000,00 € vor. Für die Vermessung wird hier Herr Bernd Mengelkamp aus Stahnsdorf zuständig sein.
Lagebeschreibung: Brieselang ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg und liegt rund 15 Kilometer westlich der Berliner Stadtgrenze. Brieselang ist in eine landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet. Die umgebenden Wälder, der Havelkanal und das am Südostrand der Gemeinde gelegende Waldbad Nymphensee bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut ausgebaut. Im Bahnhofsnanozentrum sind neben dem Brieselang Rathaus kleine Laden Geschäfte, Discounter, Supermärkte und eine Bibliothek vorhanden. Eine gute allgemeine Gesundheitsversorgung gewährleisten die ortsansässigen Ärzte. Brieselang ist auf Grund der Lage im Berliner Umland, der guten Verkehrsanbindung sowie der vorhandenen Infrastruktur als Wohnstandort sehr attraktiv und hat sich seit Anfang der 1990er Jahre rasant entwickelt. Das Brieselanger Kerngebiet und die Ortsteile Zeestow und Bredow zählen inzwischen knapp 12.000 Einwohner.
Grundstückslage: Das Verkaufsobjekt liegt in Brieselang (Nord) in einer ruhigen Wohnanlage. Eine Grund – und eine Oberschule sowie ein Sportplatz mit weiteren (Vereins –) Sportanlagen befinden sich in der Karl-Marx-Straße (circa. 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt). Zum Bahnhof Brieselang sind es knapp 2 km. Von dort gelangt man mit der Regionalbahn u.a. nach Berlin. Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt circa 30 Minuten. Für den Individualverkehr besteht über die Anschlussstellen Falkensee und Brieselang eine gute Anbindung an den Berliner Ring (A 10 ).
Provision: 7,14% inkl. Ust. zuzüglich zum Kaufpreis an Service Immobilien ( 28.203,00 € )