Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Aufteilung:
Untergeschoss: teilunterkellert mit Eingang auf der Straßenseite.
Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenaufgang, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum und Garage.
Erster Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Gästetoilette und Bad mit Dusche und Waschbecken.
Zweite Etage: Hier befindet sich ein großer Raum, der frei aufgeteilt werden kann, Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Hier wurde auch eine neue Buchenholztreppe zum Dachgeschoss eingebaut.
Dachgeschoss: großer Raum, in dem z.B. ein Arbeitsbereich eingerichtet werden kann.
Objekt: Allgemein: Dieses schöne Fachwerkhaus, Baujahr ca.1900, mit Garage ist von mehreren, gut erhaltenen Fachwerkhäusern umgeben. Es befindet sich in einem guten Zustand, so ist die Elektrik auf dem neuesten Stand und das Dach, das mit echten Schieferplatten gedeckt ist, ist in gutem Zustand. Die Holzfenster sind doppelt verglast und in gutem Zustand.
Sie könnten darüber nachdenken, die Küche und das Wohnzimmer in den zweiten Stock zu verlegen, wo es viel geräumiger ist als im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss könnten Sie dann z. B. ein Büro, eine Werkstatt, einen Friseursalon oder etwas Ähnliches einrichten. Es könnte auch als Spielzimmer für die Kinder dienen.
Schauen Sie einfach mal vorbei, um sich einen Eindruck von diesem schönen Fachwerkhaus und seinen Möglichkeiten zu verschaffen.
Sonstiges: "Es handelt sich um ein nicht der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises unterliegendes Baudenkmal gem. § 16 Abs. 5 i. V. m. § 2 Nr. 3a EnEV 2014, dass nach § 8 Abs. 1 Nr. 1 i. V. m. § 4 des Denkmalschutzgesetzes Rheinland-Pfalz als unbewegliches Kulturdenkmal geschützt ist."
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
