Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Briedel ist ein mit 900 Einwohnern kleiner historischer Weinort an der Mittelmosel und gehört zur Verbandsgemeinde Zell/Mosel, Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der ruhig gelegene Winzerort liegt geografisch günstig zwischen dem 3 km weit entfernten Zell und dem 15 km weit entfernten Traben-Trarbach. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls schnell nach 15 km zu erreichen. Briedel hat einen eigenen Kindergarten, die Grundschule liegt in Pünderich, 2 km von Briedel entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Bank und einen Bäcker, sowie Restaurants. Das Einkaufszentrum mit seinen Lebensmittelgeschäften, Baumarkt, Fitnessstudio, Frisör und Tankstelle, sowie dem Krankenhaus ist nur 3 km entfernt in Zell. Auch das Schulzentrum befindet sich in Zell. Briedel bietet einen idealen Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren. Per Fähre ist man schnell auf der anderen Moselseite und kann von dort wunderbar nach Zell-Kaimt oder zur Pündericher Marienburg wandern. Die Briedeler Schweiz lädt zum Wandern durch den Wald ein, die Rundwanderwege und der Moselsteig bieten für jedermann die richtige Tour. Bei schlechtem Wetter verbringt man seine Freizeit gerne in der Zeller Therme.
Objekt: Wer auf der Suche nach einem Haus mit Garage, Moselblick, Garten und hochwassersicherer Lage ist, der ist bei diesem Haus richtig. Gepflegt präsentiert sich das 1970 erbaute Einfamilienhaus in der Nähe von Zell, in dem Winzerort Briedel. Massiv gebaut über 3 Etagen verfügt es über ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet alles, um sich hier wohlfühlen zu können und die Wertschätzung der Eigentümer ihrem Heim gegenüber ist noch immer spürbar.
So betritt man das Haus ebenerdig und gelangt über eine schöne Steintreppe in die erste Wohnetage. Hier befinden sich das Wohnzimmer und eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. In der Küche findet problemlos noch eine Esstischgarnitur Platz. Direkt nebenan, vom Flur aus zugänglich, ist eine Abstellkammer, die für die Unterbringung von Lebensmitteln oder Putzutensilien ausreichend groß ist. Das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster wurde vor einigen Jahren modernisiert und wirkt zeitlos modern. Auf der nächsten Etage befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes WC mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Größe und vorhandener Anschlüsse wäre die Installation einer Dusche hier problemlos möglich. Das Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad auf. Diese Räume sind schon etwas in die Jahre gekommen, eine Modernisierung des Bades und der Zimmer würde dieser Etage ein neues Wohngefühl verleihen.
Der Garten ist von der Terrasse aus zugänglich und geht bis zum Wirtschafts- und Wanderweg oberhalb des Hauses. Er befindet sich zwar in Hanglage, ist aber so gestaltet, dass er gut zu bewirtschaften ist. Die Terrasse ist so großzügig gestaltet, dass sie sich hervorragend für Festivitäten, Grillabende im Freundeskreis oder ähnliches eignet.
Zu guter Letzt gehört noch eine große Garage zum Gebäude, welche ebenfalls viel Platz bietet und in dieser Region Seltenheitswert besitzt.
Das Haus ist auch über die Garage zugänglich, sodass das Eintreten ins Haus stets trockenen Fußes erfolgen kann.
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57 %
