Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bretten-Büchig in einer 30er Zone..
Die Schule ist in 5 Gehminuten und der Kindergarten in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: -Haus in Holzständerbauweise
-Mit 10 cm Dämmung in der Außenwand
-Satteldach ohne Gauben
-Gas-Zentralheizung von 2018
-Hochwertige Markenküche (Novel), E-Geräte von NEFF
-Echtholzfenster vom Baujahr, guter Zustand
-Deckenhöhe EG 2,65m! Dadurch ein super Raumgefühl
-Die Gemeinde Büchig wird derzeit an das Glasfasernetz angeschlossen
Objekt: Dieses sehr gepflegte Anwesen wurde im Jahre 1986 in Holzständerbauweise erstellt. Es verfügt über 3 Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Öl-ZH gegen eine neue Gas-Zentralheizung ausgetauscht.
Sie begehen das Haus im UG, hier befinden sich die Diele, die Waschküche, der Heizraum, der Vorratskeller und ein Flur, der in den ausgebauten, großen Wohnraum mit ca. 30 m² Wohnfläche führt. Dieser Raum eignet sich besonders für ältere oder jugendliche Mitbewohner, aber auch sehr gut als Bürofläche, etc.
Eine mit Echtholzstufen (Buche) belegte Treppe bringt Sie in das Erdgeschoss. Hier ist das großzügige Wohn- Esszimmer, die zum Esszimmer offene Markenküche mit hochwertigen E-Geräten (natürlich im Kaufpreis enthalten), ein Flur, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, alles sehr gepflegt. Ebenso ein schönes Schlafzimmer mit einem massiven Echtholzkleiderschrank der vom Schreiner gefertigt wurde.
Die durchgängige Holztreppe führt Sie in das sehr schön ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ein kleiner Flur und 2 hochwertig ausgebaute Wohn- Schlafzimmer, eines mit Balkon in Holzkonstruktion, ebenso ein schönes Tageslichtbadezimmer.
Im ganzen Anwesen wurde viel Holz verarbeitet, die Bodenbeläge bestehen in den Wohnbereichen überwiegend aus Kork und Fliesen, auch der Kellerbereich.
Zu erwähnen ist noch die sehr schön angelegte und gepflegte Außenanlage mit schönen Mäuerchen, Treppen, gemauertem Backhäuschen, angelegte Hochbeete und schöner Rasenfläche. Die ehemalige Garage dient derzeit als Geräteschuppen, etc.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
