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Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das Haus liegt in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört; es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zw. Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der Bahn gut erreichbar ist; der Bahnhof Brest-Aspe zählt noch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV); eine Kita befindet sich vor Ort; ansonsten findet man Schulen bzw. weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Harsefeld bzw. im näheren Ahlerstedt.
Ausstattung: Ein schön angelegter Garten mit Doppel-Carport sowie einem Geräteschuppen komplettieren das Objekt. Die Bodenbeläge sind im Sanitär-/Küchenbereich gefliest und im Wohnbereich mit Laminat und Teppichboden ausgestattet; beide Wohneinheiten beinhalten Einbauküchen mit Markenelektrogeräten und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit pfleglich behandelt; anfallende Sanierungs-/Renovierungserforderdernisse wurden zeitnah erledigt.
Objekt: Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die im EG befindliche Wohnung wurde zwischenzeitlich komplett renoviert; sie besitzt ca. 63 m³ Wohnfläche sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad und ist aktuell vermietet für eine KM von 470,-. €/mtl. Die im OG liegende Wohnung ist ca. 68 m² groß, hat 4 Zimmer sowie Küche und Bad und wurde in 2012 total saniert/renoviert; sie ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 490,- €/mtl. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt dort neben Waschküche/Abstellräumen noch ein weiteres beheiztes Zimmer, was von der im EG befindlichen Wohnung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls in 2012 vollständig gedämmt worden und ausbaufähig; die Außenwände des Hauses wurden nachträglich kerngedämmt. Erwähnenswert ist noch die Anbindung an das Fernwärmenetz der ortsansässigen Biogasanlage zur Wärme-/Warmwasserbereitung; sollte es bei der Versorgung hier zu Problemen kommen, steht die separate Ölheizung jederzeit zur Verfügung. Das Objekt ist
ideal für Kapitalanleger.
Stichworte: vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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