Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Wohnkonzept nach Ihren eigenen Wünschen!
Die im Jahr 1990 erbaute Immobilie beeindruckt bereits beim ersten Blick mit ihrem charmanten Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen erreichen Sie über einen gemeinsam genutzten Vorflur.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Flur, von dem aus Sie direkt in das Gäste-WC gelangen. Die Einbauküche mit hochwertiger Echtholzausstattung bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum Flur als auch zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen L-Form beeindruckt. Zwei Ausgänge führen Sie zu den überdachten Terrassen, wo Sie an lauen Sommerabenden entspannte Stunden verbringen können. Das absolute Highlight dieses Bereichs ist der wunderschöne Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den gefliesten Keller, der Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet. Ein großer Raum mit Heizkörper eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Gästezimmer, während ein separater Wasch- und Trockenraum den Alltag erleichtert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie mehrere Abstellmöglichkeiten, sodass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² ebenfalls ein großzügiges Platzangebot. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Landhausküche verfügt über eine Speisekammer und verbindet Charme mit praktischem Komfort. Das geräumige Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur herrlichen Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer stehen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bereit und können nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet werden. Zudem führt ein Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält.
Das Grundstück bietet eine wunderbare Mischung aus Natur und Rückzugsorten, die sowohl Erholung als auch Geselligkeit ermöglichen. Besonders der vordere Gartenbereich überzeugt mit seiner einladenden Gestaltung und bietet viel Platz für spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Der Garten ist liebevoll mit einer Vielzahl an Blumen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt, die nicht nur für Farbe und Duft sorgen, sondern auch einen herrlichen, natürlichen Sichtschutz bieten.
Zwei überdachte Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, geschützt vor Wind und Wetter. Ein Schuppen sowie ein separater Abstellraum bieten genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte, während ein überdachter Holzunterstand dafür sorgt, dass Brennholz trocken bleibt. Zudem steht ein Brunnen zur Verfügung, der die Bewässerung des Gartens erleichtert.
Ein weiteres Highlight sind die Doppelgaragen mit elektrischem Tor, die Ihnen nicht nur sicheren Stauraum bieten, sondern auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Direkt davor befindet sich ein Doppelcarport mit Platz für Gäste.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen!
