Objektbeschreibung: Als KFW 40 Plus Haus gebaut um auch in vielen Jahren noch den energetischen Herausforderungen unserer Zeit trotzen zu können. Einen aktuellen Energieausweis können wir nach der Montage und Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage ausgeben.
Eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine automatische Be-und Entlüftungsanlage stellen die wesentlichen Kernpunkte der Energieeffizienz dar. Selbstverständlich verfügt das Haus auch über 3-fach verglaste Markenfenster der Firma Schüco, darüber hinaus handelt es sich um eine Holzhaus mit verputzter Fassade, welches durch sein sehr gutes Raumklima besticht.
Rollläden sorgen im gesamten Haus für Sicht, Sonnen-, und Wärmeschutz und sorgen auch im Erdgeschoss für ein sicheres Wohngefühl.
Es liegt selbstverständlich ein Erstbezug vor, denn das Haus wird im Sommer 2024 vollständig fertig gestellt sein.
Die gesamte Außenanlage wird im Jahr 2024 fertig gestellt.
Es ist ein Glasfaseranschluss in Vorbereitung.
Lagebeschreibung: In Bremen-Nord, einem der größten und sich stetig weiter entwickelnden Vorort der Stadt Bremen, im ruhigen, aber zentralen Stadtteil Aumund/Fähr-Lobbendorf gelegen, begeistert die Lage alteingesessene Bremen-Norder und Zugezogene.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in fußläufiger Nähe zum Ortskern von Bremen-Vegesack, welcher mit seinem maritimen Flair und seinen diversen Veranstaltungen jährlich tausende von Besuchern anlockt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind teilweise fußläufig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ein vielfältiges Angebot von Kindergärten und weiterführenden Schulen sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden, wie diverse Freizeit- und Kulturangebote. Ein Spaßbad mit Freibad, das überregional bekannte maritime "Festival Maritim" aber auch Gastronomie und ein großes Angebot an Sportvereinen, Veranstaltungen für Jung und Alt prägen den lebendigen Stadtteil.
Auch der Stadtgarten Vegesack, direkt an der Weser, lädt zu Spaziergängen ein und ist fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus sind die Autobahnanschlussstellen (A270) in Richtung Farge und Ihlpohl (Anschlussstelle an die A 27 in Richtung Bremen und Bremerhaven) sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist mit dem PKW in weniger als 25 Minuten erreichbar. Die Regionalbahn benötigt vom Bahnhof Vegesack aus 25 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof in der Bremer City.
Raumaufteilung: Auf ca. 95m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung in einen offenen Wohn-Küchen und Flurbereich auf.
Aus dem Flurbereich sind die beiden weiteren Räume sowie ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum begehbare. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren bieten den Zugang zur Terrasse (Bau in 2024).
Ein Stellplatz wird ebenfalls in 2024 erstellt.
Alle Räumlichkeiten sind verputzt und weiß gestrichen. Es sind hochwertige Fliesen in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer verlegt. Ein Laminatboden wurde in allen Wohnbereichen verlegt.
