Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Bremen Walle, einem beliebten Stadtteil im Westen der Hansestadt. Walle zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.
Über die 300 Meter entfernten Bus-, und Straßenbahnhaltestellen und den Waller Bahnhof ist man in alle Stadtteile Bremens und in die Ferne aufs Beste verbunden.
Naturbegeisterte finden sich nach 250 Metern Fußweg in Grünanlagen wieder, über welche Sie den 2,7 Km entfernten Badesee und das wunderschöne Blockland erreichen können. Die Überseestadt mit ihren vielfältigen urbanen Strukturen und die Weserpromenade sind ebenfalls schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung.
Objekt: Dieses Zweifamilienhaus, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² bietet, ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Option.
Dank seiner stabilen Bauweise befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und verspricht langfristige Freude.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Eingangsbereich. Im Inneren führt ein gemeinsamer Windfang zu den beiden separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 53 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie ein ebenfalls in der Paters gelegenes Gäste-WC im gemeinsamen Windfang. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung an Einzelpersonen oder Paare.
Eine stilvolle Pitchpine-Treppe führt in die Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, davon eins mit überdachtem Balkon, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier sind auch die Haupthausanschlüsse und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 untergebracht.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit und lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein. Diese grüne Oase lässt einen die urbane Lage vergessen.
Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten, und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
